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御海美墅

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[海棠区 海棠湾] 晋园

别墅和酒店综合体生活高端便利

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御海美墅

参与人数:34

楼盘概况

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  • 开盘时间2016-12-30

    交房时间2017-12-30

    开发商三亚晋合置业有限公司...

  • 装修情况简装

    建筑类型独栋别墅  双拼别墅

    产权年限40年

  • 容积率0.4

    物业费别墅:20.52/平米/月暂无

    物业公司晋合物业管理(苏州

  • 绿化率52.30%

    规划户数55户

    车位比1:1

交通配套

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项目所属区域位于海棠湾,建有最大的三亚海棠湾免税购物中心,总建筑面积约12万平方米,商业面积达7.2万平方米,是全球规模最大的单体免税店,共计引进近300个国际知名品牌。汇集了各国特色商品、海南特产、户外运动、美食、顾客服务五大功能分区,兼有娱乐休闲区域。

楼盘地址:[ 海棠区 - 海棠湾 ] 海棠北路100号

楼盘画报

晋园

项目位于晋合三亚艾迪逊酒店基地,为新加坡晋合集团耗时6年,在三亚精心打造的高端别墅新指标。项目占地292亩,总建筑面积约为13万平米,主体由55栋别墅和1座艾迪逊酒店组成。
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最新动态

项目在售户型建筑面积分别是303.95, 467.79以及944.84平米。总价为3500万-1.2亿元/套,房源还剩20套。全款98折,按揭99折。预计2017年底交房。
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地段配套

项目位于海棠湾免税店南面,3公里内有国家海岸湿地公园、万达影城、梦幻不夜城等成熟配套商业,5公里直达301医院。同时自身带有泳池、艺术馆等度假配套。
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户型鉴赏

项目目前建有303、467以及944㎡3种户型,其中467㎡的A1户型白净雅致,怡然恬淡,满足购买族群的心理期待。
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1楼采光通风

1楼进深16.5m,开间11.6m,进深比约为0.7,同时配上大尺度飘窗,使整个空间尤为明亮,采光通风性俱佳。
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1楼动静区

该户型1楼作为主要的活动区域,拥有客厅、双餐厅、中西餐厅等活动场所,有效与功能区楼层分隔出来,动静分明。
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主餐厅

主餐厅位于客厅旁边,连接西式餐厅,避免油烟污染,主餐厅宽6.3m,长5.5m,总面积35㎡,即使容纳10人餐桌依然绰绰有余。
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中式厨房

户型内同时有中西两个厨房,其中中式厨房长宽各为3m,可自由施展厨艺,封闭式设计避免油烟污染其他功能区。
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主客厅

主客厅长4.9m,宽8.8米,总面积约为43㎡,由于客餐一体化设计,更显大气宽敞。
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2楼采光通风

2楼进深18.9m,开间11.6m,进深比约为0.8,主要为休息区,1个主卧和3个次卧的配置,每个卧室均有大尺度飘窗,采光通风俱佳。
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2楼动静区

2楼作为静区,布局上全是卧室,主卧独立卫生间,以及公共卫生间都很好的保证了卧室间的私密性。
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主卧

主卧宽4.94m,长8.8m,总面积约44㎡,大尺度空间搭配尊贵卫生间。
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主卫

主卧长4.5m,宽3m,总面积约13.5㎡,奢华大尺度空间,私密与尊重并重。
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次卧

该次卧是最小的,长3m,宽4.5m,总面积为12.5㎡,空间方正紧凑,大落地窗给予了充足的采光和通透性。
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次卧

位于楼梯间旁边的次卧长3.5m,宽4.5m,总面积约16㎡,方正空间舒适。
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双标客房

该客房长5.5m,宽4.8m,总面积约26.4㎡,根据标准双人间设计,尺度合适。
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卫生间

公共卫生间长3.3m,宽1.8m,总面积约6㎡,干湿分离设计,通风效果较好。
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3楼采光通风

顶层为大阳台和会客室集合,开间和进深均为14m,由于并没有复杂的隔间设计,采光和通透性俱佳。
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3楼动静区

顶层的动静分区,会客室为主要动区,同时有小型茶室作为休息室。
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3楼会客室

顶层会客室连接大阳台,柔和阳光尽情挥洒,品质生活随心所享。
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阳台

午后或坐或卧,小适休憩,品茗观景,惬意生活随心所想。
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地下室通风采光

地下室长16.5m,宽14.4m,进深比刚好合适,同时有大尺度露天庭院,采光通风好。
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地下室动静区

地下室动静分区,台球室和休闲区为动区,卧室和书房为静区。
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楼梯

上下梯总宽度为2.75m,尺度舒适。
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总结

该户型白净雅致,怡然恬淡,一方面是在设计初期就帮业主在可能购买的族群上做市场风格的分析导引,让指标性的高端住宅产品满足购买族群的心理期待,同时也保留了使用者在未来环境氛围创造的自主性。
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